加速投资新产业 拓展稳定收益业务
泰国曼谷 -Media OutReach Newswire- 2025年3月17日 - 泰国证券交易所（SET）上市开发商 SC Asset 股份有限公司 计划于 2025 年启动品牌重塑，并积极拓展非房地产业务，以应对住宅市场的持续低迷。该市场预计仍需数年时间才能恢复至正常水平。
SC Asset 首席执行官 Nuttaphong Kunakornwong 表示，住宅市场面临三大挑战：家庭负债居高不下、供应过剩以及消费者信心低迷。这些因素自去年以来持续存在，尚未出现明显改善，依然对泰国房地产市场构成压力。「这些挑战影响了消费者的购房决策与交房进度，也使开发商在推动新项目时面临更大阻力。此外，地缘政治的不确定性进一步加剧了市场的不稳定性」Nuttaphong 先生表示。
为了分散风险，SC Asset 正积极探索全新业务投资机会，计划于 明年布局非房地产业务，加速推进多元化发展战略。此外，公司将于 今年下半年进行品牌重塑，推出全新品牌形象，以强化市场影响力并吸引更广泛的消费群体。
「我们将率先整合现有的 Rue Jai 家居全方位服务应用程序，并运用 Morning Coin 作为功能型代币，充分释放这些资产的潜力，为新业务发展奠定坚实基础」Nuttaphong 先生补充道。
在拓展新产业的同时，SC Asset 亦将加大对稳定收益业务的投资，重点布局 酒店与工业地产 领域，这两大板块自去年以来呈现强劲增长势头。
2025 年中，公司计划推出两家全新酒店：「Kromo Bangkok」，位素坤逸29 巷，以及「The Standard Pattaya」，位于芭堤雅纳中天。 这两个项目分别与日本房地产公司 大和房屋集团及建筑承包商 Syntec携手开发，充分发挥各方优势，进一步提升竞争力。
此外，公司计划于 2025 年第二及第三季度，在三大工业区建设仓库，分别位于 Bang Na KM 20（78,000 ㎡）、Laem Chabang（46,000 ㎡） 及 Amata City Chonburi（37,000 ㎡），以满足日益增长的物流和供应链需求，提升仓储与配送效率。同时，SC Asset 亦 持续拓展美国公寓租赁市场，目前已投资 五个项目，进一步优化海外资产配置，增强全球投资组合的稳健性。
由于市场供应过剩，SC Asset 短期内将暂缓新增办公空间开发计划。目前，公司旗下六座办公大楼的总租赁面积达到 119,568 ㎡，未来将专注于资产优化与配置调整，以提升投资回报。公司目标是在未来几年内，将稳定收益业务的息税折旧摊销前利润（EBITDA）占比从 20% 提升至 25%，进一步强化收入结构，增强财务稳健性。
结合当前市场趋势，SC Asset 计划于 2025 年推出 15 个新住宅项目，总价值约 280 亿泰铢，相较 2024 年的 17 个项目（318 亿泰铢）略有减少。然而，公司依然对自身产品保持信心，将继续维持稳健的推案节奏，以应对市场变化并把握发展机遇。
目前住宅市场供应量预计至少需要五年才能完全消化，而在正常市场情况下，通常仅需两至三年。在此背景下，住宅市场将仍维持低迷，短期内难以回升至正常水平，」Nuttaphong 先生表示。