今天给大家带来?2024年全北京共有产权房的希望?——云璟悦、亦生共悦，两个共产房最新消息！
今年共产房供地稀少，待网申的全新项目只有大兴旧宫和瀛海两处。
四环外“独苗苗”共产房项目云璟悦因为优越的区位条件一经亮相就收获了广泛关注！加上房源预计只有790套，怕是不好抢！
五环外近瀛海地铁站的亦生共悦因为周边居住氛围浓厚，配套完善，关注度也居高不下，且此次可供申购的房源数更少，只有约518套房源。
所以总结今年的情况就是，房源位置难得的好，也不太容易抢到，大家多关注！
近日，两个项目户型图流出！89平南向四面宽户型直接秒杀过往入市共产房项目！还有更惊艳的118平改善四居！赶紧围观！
No.1 “独苗苗”云璟悦
先来看看云璟悦的户型！项目面积段约71-119平两居到四居。
这里分享一个小插曲，有网友看了户型图跟血拼哥调侃，这一批项目是看完会爱上的程度没错了！
建面约89平三居市面上商品房多设计成南北通透，南向两面宽户型，虽然通透，但是进深过长，整体采光稍弱。
云璟悦大胆引入改善的设计方式，将南向面宽拉长，直接做了9米的四面宽，极限引入南向采光的同时，进深缩短，整体户型通透性更强！采光更完美！
而且建面约89平的三居户型还做了主卧带飘窗套房！做了双卫！南向客厅还有阳台！简直把空间利用率发挥到了极致。
建面约89平三居功能上不输百平以上的改善三居户型！但是更具性价比！
建面约113平全明三居空间更加舒阔！餐客厨一体设计给业主将近30平的活动空间！如此豪奢的空间感市面上多见于150平以上的户型。
此外，113平南向客厅也做了阳台，衣物晾晒或者周末观景都是一绝！满足家庭多功能需求。
建面约119平全明三居南北通透，U型厨房+LDKB一体化设计，给户型中央设计出一整片活动空间，给家庭更多娱乐交流机会。
户型设计动线合理，三房分布互不打扰，主卧套房，私密性更高。
而这样要空间有空间，要功能有功能的完美改善的户型，首套首付只有一百万出头！
盲猜也是个要拼运气抢的户型！
项目还有一个建面约118平的“王者”四居。
典型的四叶草户型，还全明！餐客厨一体，还有独立玄关和餐边柜设计，功能PK市面上120平以上四居不在话下。
云璟悦户型可以说已经非常完美了，但是产品装标也一点不含糊。除了一线品牌的全装标准，还配上了全屋地暖，要知道，这可是改善新房才有的配置。不仅如此，项目立面兼顾功能与美学，行云流水的建筑线条勾勒出时代高阶美感，同时采用夹心保温工艺，做到低功耗高保温，防水防火防脱落，还减少了公摊面积。
示意图仅供参考
如此产品，结合所在区位，3万的均价确实足以支撑项目硬实力！
云璟悦位于南四环外，是大兴距市区最近的板块。
且距离经开区一河之隔，坐拥大兴新城与亦庄新城双城辐射，产业方面，依托亦庄万亿蓝图规划，高新技术产业云集，城市发展红利巨大！
板块东侧有京沪高速，西侧有主干道德贤路，南侧就是五环，轨道交通靠近亦庄线旧宫站直线距离1.2公里左右，能与5号线、10号线相连。
所以就交通而言，无论是城区还是亦庄，通勤，都非常方便！
解决了大家通勤的问题，项目所在旧宫板块的配套也相当对得起业主！
云璟悦是妥妥的“公园新房”！
堪比4个颐和园那么大的“公园王者”，南海子公园就在项目南侧，平时业主楼下散步就能抵达！不用把时间浪费在高速上，周末遛娃、露营、野餐、赏景一站搞定！
南海子公园实景图
此外，周围还有旧宫城市森林公园、亦庄新城滨河公园环绕，生态满分，给生活环境大大加分！
如果你觉得生态环境好，意味着项目“荒凉”，那就大错特错了，云璟悦的另一个配套优势就是“出这繁华”！
云璟悦周围有旧宫商圈、亦庄新城、大兴新城三大商圈，项目3公里范围内有住总万科、旧宫商城、航天万源广场、王府井奥莱等综合商业体。
且云璟悦北面还有规划中大型商业用地（下图红色部分），与商业相邻的就是公交车首末站。
医疗资源有北京航天总医院、大兴区中西医结合医院，首都医科大学附属北京同仁医院(南区)等；周边覆盖了全龄教育资源，有紫郡府幼儿园、乐新幼儿园、教科院实验小学，旧宫中学等。（具体入学政策以教委公示为准）
效果图仅供参考
No.2 难得完善 亦生共悦
说完了云璟悦，亦生共悦户型如何呢？
很多人问，亦生共悦户型是不是和云璟悦一样？这里我明确跟大家讲，不一样！
也提醒有意向申购这两个项目的朋友，不要大致看了一个项目的户型图就觉得都一样，不深入了解了。这两个项目面积段，户型设计是有区别的！
亦生共悦面积段集中在建面约89三居和119平三、四居。而且同样铺设全屋地暖，一线品牌全装交付！
建面约89平三居户型设计和云璟悦类似，南向三面宽，短进深，采光一流，双卫。
建面约119平有三居，也有四居。
约119平四居设计成典型的四叶草户型，四个卧室在四角，互不打扰。
南向9.85米三面宽，客厅主卧都有更宽的采光。客厅带阳台，主卧套房。
U型厨房+LDKB设计，最大限度打造奢阔活动空间。
整体户型设计兼顾了空间舒适度和功能性！
不仅适合三口之家！把父母接到身边同住也不会拥挤！
而这样全能的四居，套均首付104万左右，就问你心动吗？
亦生共悦区位也是难得的好。
位于大兴瀛海，距离市区不远，北侧距离南五环约1.4公里，东侧紧邻京台高速，通勤室内还有地铁。距离最近的地铁8号线瀛海站约1.8公里左右，一段共享单车的距离。
且周边配套完善，附近瀛海环宇坊、龙湖天街、山姆会员店等大型商场环绕。
周边1公里范围内有首航、京鲜生等超市，可以满足日常生活所需。
教育上，亦生共悦附近幼儿园、小学、中学俱全。
5公里范围内有大兴区德茂学校西校区（小学部）、大兴区西红门镇志远小学，大兴区德茂学校东校区中学部等。另外，项目紧邻规划的九年一贯制北京名校即将落成，并规划建设一所12班幼儿园，为孩子们成长提供有力保障。
当然具体入学政策还得以片区教委每年公布为准。
项目5公里附近小学中学地图分布情况，仅供参考
医疗配套，附近有大兴区中西医结合医院和北京航天总医院、北京中医药大学东方医院南院区、同仁医院亦庄分院等三甲医院。
瀛海的生态环境也非常不错，3km范围内多个公园环绕，最近的瀛海休闲公园，距项目仅约1.3km，还有北京最大的湿地公园南海子公园离亦生共悦约3km。
最最重要的是，亦生共悦所在瀛海西板块居住氛围已经成型，随着新房项目交付，未来片区基础配套将越来越完善。
目前已知瀛海道路交通已经有巨大改善，断头路在开通，马路更宽敞，城市界面更新，一片烟火气十足的居住区正在兴起！
No.3 网申将近！
值得一提的是，打造这两个项目的房企是最了解大兴的北京大兴发展集地开发有限公司。
这是一家大兴本土的房企，AAA级国企大兴发展控股的子公司。
2023年，大兴发展曾在大兴瀛海打造品质共产房亦生悦，从户型到产品口碑非常好。
这次，明显亦生共悦和云璟悦都在亦生悦的基础上做了全新迭代升级！
区位更优秀，配套更完善！
户型设计更合理，兼顾更多家庭改善需求，不仅仅着眼当下，更考虑到大家家庭未来的发展变化。
云璟悦更是开创了“云”系共产房的先河！无论是产品把控还是四环外唯一共产房的区位、配套条件，都是刚需/刚改买到就赚到的。
而且项目“后勤”还专门找了资质更老，更可靠的保障。
项目引入的物业是位列物业服务企业综合实力TOP1的中海物业，也是中国首批获得一级资质的物业管理品牌，据悉将为业主提供五星楼宇管家式的服务。
最后，小道消息，这两个项目网申将近，目前售楼处开放，云璟悦和亦生共悦的样板间也均已开放，大家可以预约参观！